Renovar con cuidado: Estos complementos pueden no valer la pena la inversión

Los productos para casas inteligentes y las renovaciones tienden a variar ampliamente en términos de costo. Una bombilla inteligente puede costar alrededor de $20, mientras que las renovaciones más costosas -es decir, aquellas que requieren que una compañía instale tecnología en toda la casa- se registran por varios miles de dólares.

En poco tiempo, un número creciente de propietarios de viviendas puede optar por invertir en características inteligentes, especialmente aquellas capaces de reducir los gastos mensuales. Si quieres tener una idea de cómo se están convirtiendo los productos para el hogar inteligente, sólo tienes que echar un vistazo a la gama de productos de Ikea.

¿Pero vale la pena instalar renovaciones de casas inteligentes en toda la casa? Puede depender de si espera hacer su vida más fácil o si desea obtener un rendimiento de esa inversión. Transformar su casa para que se adapte a sus necesidades, gustos y pasatiempos está bien, pero probablemente no quiera considerar estos cambios como inversiones. Mientras que algunas características pueden ayudar a aumentar el potencial de reventa de una casa reduciendo los gastos o añadiendo un factor "wow", otras probablemente no justifiquen el dinero. Para ayudar, hemos recopilado algunas renovaciones de casas que tal vez no valgan la pena.

Cocina demasiado inteligente

Remodelar una cocina puede consistir en renovar los gabinetes, añadir salpicaduras, pintar paredes y comprar unos cuantos taburetes de bar para la encimera. O puede ser un esfuerzo importante cuando usted decide reemplazar todo hasta los pernos.

A partir de 2017, una remodelación importante de una cocina cuesta aproximadamente $62,158 para completarla (en promedio) y en el momento de la reventa, la recuperación promedio de dichos costos es de alrededor de $40,560. Esto significa que los dueños de casa típicamente reciben alrededor del 65 por ciento de su dinero de vuelta, de acuerdo con el Reporte de Costo vs. Valor 2017 de la Revista Remodeling. Una remodelación menor cuesta un promedio de $20,830 para completarla, con los propietarios recuperando aproximadamente $16,700 de esos costos, lo que significa que una remodelación menor recupera más de su costo - cerca del 80 por ciento - en la reventa.

Si usted llena una cocina con lo último en tecnología durante una remodelación, podría terminar sobre-remodelándola hasta el punto de que sea imposible recuperar la inversión inicial. Si usted compra los últimos electrodomésticos inteligentes, por ejemplo, está viendo un costo de alrededor de $4,000 por un refrigerador, $4,000 por un horno y otros $1,000 por un lavaplatos. Seguirá necesitando una campana extractora, un enfriador de vino y pequeños electrodomésticos, antes de añadir el costo de lo esencial: gabinetes, pisos, mano de obra, etc.

Por el momento, probablemente no necesite un lavavajillas que vuelva a pedir su propio detergente. En cierto modo, la compra de aparatos conectados tiene sentido cuando se trata de proteger el futuro. Los fabricantes pueden ofrecer actualizaciones que añaden nuevas funciones útiles o divertidas. Sólo tenga en cuenta que su horno Samsung no va a hacer una pequeña charla con su lavavajillas Whirlpool. Puede que no sea un gran problema ahora mismo, pero imagínese lo genial que sería si su horno supiera que tiene una sartén para lasaña muy sucia después de la cena de esta noche, y que el lavaplatos podría ajustar sus ajustes en consecuencia.

Accesorios de iluminación extravagantes

Algunas luminarias cambian de color, brillan extremadamente brillantes o iluminan su hogar de una manera única. Estos tipos de luminarias, aunque están de moda, pueden no permanecer en el estilo por mucho tiempo.

Algunos propietarios cometen el error común de enamorarse de lámparas únicas o extravagantes. Sin embargo, el paso de las tendencias va en contra de los propietarios de viviendas. "Lo que esté de moda hoy en día tendrá una fecha de 10 años cuando esté listo para vender... Simple es lo mejor", dijo a MSN Alon Barzilay, fundador de la compañía de desarrollo inmobiliario Barzilay Development.

Si usted compra accesorios de iluminación extravagantes, es una buena idea planear llevarlos con usted cuando venda su casa. Reemplace las luminarias extravagantes con una iluminación básica, pero elegante, capaz de adaptarse al diseño de su hogar y de atraer a un público amplio.

Sala de cine en casa

Una habitación donde te relajas y te relajas con tu película favorita de Netflix suena como un sueño pero, para otros, es un rompecabezas. Si dedica una habitación entera al cine y a la televisión, debe esperar que a otros compradores les gusten las películas y la televisión tanto como a usted. De hecho, usted espera que los compradores deseen tanto una sala de teatro que no les importará renunciar al espacio adicional para ello.

También tienes que mantenerte al día con la última tecnología en tu sala de cine. El contenido de alta definición pasó rápidamente de 720 a 1080 a 4K, y el equipo cambió junto con él. "Todo el equipo en el que usted gastó una fortuna fácilmente se vuelve anticuado", escriben los Property Brothers de HGTV en su libro, Dream Home: The Property Brothers' Ultimate Guide to Finding & Fixing Your Perfect House (Hogar de ensueño: la guía definitiva de los Property Brothers para encontrar y arreglar su casa perfecta).

Convertir su casa en Fort Knox

Coldwell Banker preguntó a los estadounidenses qué necesita existir en un hogar para que lo consideren inteligente. Las esclusas y los sistemas de alarma ocuparon el primer lugar en términos de respuestas dadas, con el 63 por ciento de las personas proporcionando esta respuesta. Un sistema de seguridad fiable, un detector de humo y un detector de monóxido de carbono entran en la categoría de una buena inversión en términos de seguridad y valor de reventa. Algunos compradores de vivienda incluso aprecian que no tienen que instalar estos sistemas ellos mismos durante el caos que rodea el evento de la mudanza.

Sin embargo, si usted lleva la seguridad de su hogar al extremo e instala algo como una habitación antipánico, cristales a prueba de balas, pasadizos secretos o dispositivos que liberan niebla - todos los cuales fácilmente convierten su sistema de seguridad en una inversión de $100,000 - es muy poco probable que le devuelvan ese dinero durante la reventa. A menos, claro, que le vendas a una de las pocas personas que quieren este tipo de seguridad.

Sus gustos lujosos, pero únicos

Cualquier renovación que se adapte a los gustos específicos puede que no traiga grandes cantidades de dinero en tiempo de reventa. Si usted convierte su garaje en una pista de patinaje sobre hielo, por ejemplo, es probable que sea un proceso difícil encontrar otro comprador que quiera gastar tanto dinero en una pista de patinaje personal. La mayoría de la gente probablemente preferiría un garaje.

La misma idea se aplica a las bodegas, salas de ordenadores, bibliotecas y salas de colores brillantes. A menos que su casa resida en un área donde es común ver renovaciones como estas o que encuentren una manera de aportar valor, las habitaciones de lujo caen en la categoría de "evitar", dicen los Property Brothers en su libro. Además, si usted convierte un garaje en una sala de juegos - y su casa es la única del vecindario a la que le falta un garaje - se destaca como algo muy diferente del resto, y algo que probablemente detendrá a los compradores potenciales de siquiera mirarlo.

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